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住宅ローン・不動産ローンとは?

キャッシングやカードローンとはちょっと関係ないと思いがちですが、不動産ローン・住宅ローンも借りる時にキャッシングやカードローンと関係してくるので、参考までに読んでおいてください。

不動産ローンは大きく分けると二つあります。

一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産融資ローンです。

不動産担保ローンとは、金融機関が不動産を担保として融資をすることで、
借り主は自分名義の土地や建物といった不動産を所有していなければならない。

担保とする不動産の価値により、数十万円から数億円単位の高額な融資が可能に。
不動産担保ローンの特徴は、融資を受ける際の審査が迅速で、短期間で融資が実行される点。

また、融資金は、住宅ローンの場合、住宅の購入にしか使えませんが、
不動産担保ローンは、事業や投機など利用目的の自由度が高いことです。

しかし、金利は住宅ローンと比べると高く設定されています。
つまり、住宅ローンのほうがお得ということ。

融資を受けるにあたっては、返済を続けられる収入があることが必須。

もし万が一、返済を続けることができなくなった場合には、残った債務の弁済のために、物件が競売などの方法で処分される可能性があることはいうまでもありませんね。

審査基準や金利、融資年数など細かい条件は金融機関によって異なりますので、自分にあった金融機関を選んでローンを組むのがいいということです。

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